Masz pytanie - dzwoń + 48 501 343 092
Godziny otwarcia Pon - Pt:07.00 - 16.00
Znajdziesz nas ul. Bolesława Chrobrego 23 lok.2
Zgłoś się ze swoim problem do firmy PanGeodeta. Przeprowadzimy dla Ciebie procedurę podziałową do tzw. „korzystania”jest to podział nieruchomości, którego celem jest wydzielenie z nieruchomości wspólnej części do wyłącznego korzystania. Podział ten jest podziałem umownym, niezatwierdzanym decyzją administracyjną. W przypadku, gdy podział do korzystania jest realizowany z udziałem notariusza, geodeta sporządza dokumentację określającą sposób korzystania z nieruchomości przez strony postępowania, która to dokumentacja w konsekwencji trafia do zbioru akt księgi wieczystej. zobacz w słowniku.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego to Akt Prawa Miejscowego, uchwalony przez Urząd Gminy, w którym znajdziemy między innymi zapisy dotyczące zasad kształtowania ładu przestrzennegoto harmonijne ukształtowanie przestrzeni. Jest celem nadrzędnym w planowaniu na poziomie krajowym, regionalnym oraz lokalnym. zobacz w słowniku.
Dokument ten określa przeznaczenie gruntu, minimalną powierzchnię działki budowlanej, dostęp do dróg publicznychJednym z warunków dopuszczalności podziału nieruchomości jest dostęp nowo wydzielanych działek do drogi publicznej. Nie każda kategoria dróg zapewnia jednak ten dostęp, pomimo tego, iż działka może leżeć w bezpośrednim sąsiedztwie drogi publicznej. „… za dostęp do drogi publicznej uważa się również wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z ustanowieniem na tej drodze odpowiednich służebności dla wydzielonych działek gruntu albo ustanowienie dla tych działek innych służebności drogowych, jeżeli nie ma możliwości wydzielenia drogi wewnętrznej z nieruchomości objętej podziałem. Nie ustanawia się służebności drogowych na drodze wewnętrznej w przypadku sprzedaży wydzielonych działek gruntu wraz ze sprzedażą udziału w prawie do działki gruntu stanowiącej drogę wewnętrzną.” (wg. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami).zobacz w słowniku i bardzo wiele innego rodzaju aspektów, które powinny zainteresować każdego, kto posiada choć kawałek swojego gruntu.
Często zdarzają się sytuacje, gdy właściciel bądź użytkownik wieczysty działki, zainteresowani jej podziałem uzyskują z Urzędu Gminy postanowienie odmawiające jego przeprowadzenia. Przyczyn takiego stanu rzeczy może być wiele. Jedną z nich jest niezastosowanie się do wspomnianej powyżej minimalnej powierzchni działki.
Alternatywą dla podziału, którego nie możemy zrealizować w trybie administracyjnym jest wykonanie podziału nieruchomości do tzw. „korzystania”.
Firma PanGeodeta posiada wszelkie niezbędne uprawnienia zawodowe oraz doświadczenie, pozwalające na przeprowadzenie tej procedury i w konsekwencji sporządzenie dokumentacji dla dawniej rejent, prawnik powołany przez ministra sprawiedliwości i upoważniony do sporządzania aktów notarialnych oraz innych dokumentów prawnych. Sporządza między innymi umowy kupna-sprzedaży oraz akty darowizny.zobacz w słownikuNotariusza oraz Sądu Wieczystoksięgowegoto wydział w sądzie rejonowym właściwym ze względu na położenie nieruchomości, zajmujący się prowadzeniem ksiąg wieczystych. Sąd prowadzi księgi dla nieruchomości a nie dla właścicieli, co oznacza, że jedna osoba może być wykazana jako właściciel w wielu księgach wieczystych.zobacz w słowniku.
Podział do „korzystania” jest podziałem umownym i nie jest zatwierdzany decyzją administracyjną. Jego skuteczność jest zagwarantowana umową notarialną oraz złożeniem do zbioru akt Księgi Wieczystejjest to zbiór będący częścią każdej księgi wieczystej, w którym zbiera się dokumenty i pisma dotyczące nieruchomości. Znajdują się tu dokumenty będące podstawą poszczególnych wpisów oraz wykreśleń. Tutaj trafia między innymi dokumentacja sporządzana przez uprawnionego geodetę, dotycząca podziału nieruchomości „do korzystania”.zobacz w słowniku dokumentacji geodezyjnej obrazującej jego kształt.
Firma PanGeodeta realizuje wszelkie zlecenia niezwłocznie od momentu otrzymania z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej niezbędnych dokumentów.
Koszt podziału nieruchomości „do korzystania” ustalany jest indywidulnie na pierwszym spotkaniu. Jego wysokość jest uzależniona od wielkości nieruchomości podlegającej podziałowi oraz od ilości stron postępowania.