01 Podziały nieruchomości

Posiadamy duże doświadczenie w realizacji tego rodzaju zleceń. Gwarantujemy solidność, rzetelność i indywidualne podejście do zlecenia.

Dzwoniąc do geodety miej przygotowane:

• dane lokalizujące przedmiot zlecenia tzn. nazwę obrębu ewidencyjnego, numer działki lub adres
• postanowienie opiniujące wstępny projekt podziału nieruchomościto opracowanie składające się z mapy ze wstępnym projektem podziału nieruchomości oraz wniosku o wydanie postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału nieruchomości. Właściciel bądź użytkownik wieczysty zainteresowany podziałem działki sporządza go na kopii mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku na kopii mapy katastralnej. Mapa powinna być uzupełniona o niezbędne dla projektu elementy zagospodarowania. zobacz w słowniku LUB
• Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennegodo dokument wydawany przez Urząd Gminy, na wniosek zainteresowanej strony, będący uwierzytelnioną kopią obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W ramach zamówienia Urząd Gminy udostępnia część tekstową MPZP (wypis) oraz część graficzną (wyrys). Dokumenty są wydawane dla działki będącej przedmiotem wniosku.zobacz w słowniku bądź Decyzja o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenujest to decyzja ustalająca warunki zagospodarowania działki w sytuacji, gdy na danym terenie nie ma obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego... zobacz w słowniku (jeżeli takowa została wydana) dla działki będącej przedmiotem podziału

Etapy realizacji zlecenia:

• Uzgodnienie dogodnego terminu spotkania w siedzibie firmy PanGeodeta, w celu określenia kształtu podziału, ceny usługi, podpisania zlecenia, uregulowanie zaliczki w kwocie 30% wartości zlecenia (na poczet kosztów zgłoszenia pracy geodezyjnej w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej oraz sporządzenia koncepcji podziału działki)
• Zgłoszenie przez geodetę uprawnionego pracy geodezyjnej w odpowiednim miejscowo Miejskim lub Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej,
• Sporządzenie w imieniu ZLECEDNIODAWCY wstępnego projektu podziału nieruchomości (mapy ze wstępnym projektem podziału nieruchomości oraz wniosku o wydanie postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału nieruchomości)
• Złożenie w Gminie, właściwej ze względu na położenie działki podlegającej podziałowi, w imieniu ZLECENIODAWCY, kompletu dokumentów, celem wydania postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału nieruchomości.
• Analiza dokumentów dotyczących przebiegu granic, przygotowanych przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej po uzyskaniu pozytywnego Postanowienia Opiniującego Wstępny Projekt Podziału Nieruchomości
• Wizyta uprawnionego geodety na działce Zleceniodawcy podziału w trakcie której geodeta:
  1. przeprowadza wywiad terenowy
  2. odszukuje istniejącą pierwotną osnowę geodezyjną
  3. odszukuje istniejącą obowiązującą osnowę 3 klasy
  4. odszukuje istniejące znaki graniczne
  5. dokonuje pomiarów terenowych niezbędnych szczegółów terenowych
• Prace analityczne i kameralne przeprowadzane przez geodetę w biurze
• Geodeta zawiadamia zainteresowane strony, w tym właściciela działki podlegającej podziałowi oraz właścicieli działek sąsiednich o terminie okazania na gruncie granic działki podlegającej podziałowi
• W wyznaczonym terminie geodeta przeprowadza na gruncie, w obecności przybyłych stron, czynności przyjęcia granic działki podlegającej podziałowi. Z czynności tych geodeta sporządza Protokół z czynności przyjęcia granic działki podlegającej podziałowi.
• Kontrolna dokumentacji geodezyjnej w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej przez dział weryfikacji dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej,
• Po sporządzeniu pozytywnego protokołu weryfikacji i opłaceniu należnych opłat następuje odebranie z Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej opatrzonych klauzulami projektów podziału nieruchomości

W ramach zlecenia firma PanGeodeta oferuje:

• Sporządzenie wniosku o wydanie Postanowienia opiniującego wstępny projekt podziału nieruchomości (opcjonalnie na życzenie klienta)
• Sporządzenie mapy ze wstępnym projektem podziału nieruchomości (opcjonalnie na życzenie klienta)
• Sporządzenie mapy z projektem podziału nieruchomości i wszelkie czynności z tym związane
• Sporządzenie Wniosku o Zmianę Danych w Ewidencji Gruntów i Budynków (opcjonalnie na życzenie klienta)
• Sporządzenie wniosku o wydanie Decyzji Zatwierdzającej Projekt Podziału Nieruchomości (opcjonalnie na życzenie klienta)

Posiadamy doświadczenie w realizacji podziałów w następujących TRYBACH:

• Rolnympodział działki, realizowany na terenach przeznaczonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego na cele rolne lub w przypadku braku Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wykorzystywanych na cele rolne. Zgodnie z literą prawa minimalna powierzchnia działki wydzielanej na cele rolne to 0,3000ha. zobacz w słowniku
• UoGN (Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami)
• Art.95 UoGN
• ZRID
• Specustawa Gazowa